España: El precio de la tierra cae por primera vez en 14 años
2008 rompió la tendencia alcista iniciada en 1994 situándose el precio medio de la hectárea en 10.974 euros, un 0,9% menos que en 2008, aunque un 270% más cara que en dicho año. La caída anual la protagonizan las tierras de regadíos (-3%).
Madrid. 24/09/2009
Rose Mary Acedo
Por primera vez en 14 años, el precio medio de la tierra a precios corrientes cae, situándose en 2008 en 10.974 euros por hectárea, lo que supone un descenso del -0,9 por ciento respecto a 2007, aunque sigue siendo un 270 por ciento más cara respecto a 1994, según la Encuesta de Precios de la Tierra 2008 realizada por el Ministerio de Medio Rural.
Por tipos de tierras, las de cultivo descendieron respecto a 2007 en un -1 por ciento, que alcanzó un valor medio de 13.126 euros/ha pero fueron las de regadío las que protagonizaron la mayor caída con un -2,8 por ciento, cotizándose a 28.320 euros/ha. Las de secano, por el contrario, subieron un +0,2 por ciento situándose en 8.152 euros/ha.
Dentro de las tierras de regadío, las que más cayeron en el año 2008 fueron las dedicadas a cítricos, que cotizaron a 61.279 euros por hectárea, 10.158 euros más baratas que en 2007. No obstante, les superaron en precio las de cultivos protegidos (208.877 euros/ha). Le siguieron las tierras de olivar (46.349 euros/ha) y los frutales no cítricos (39.241 euros/ha). Por el contrario las tierras más baratas fueron las de prados naturales (10.476 euros/ha) y las tierras de labor (19.257 euros/ha).
En términos porcentuales, los mayores descensos de precio en regadío sobre 2007 correspondieron a los mandarinos (-16 por ciento), los naranjos (-15), los frutos secos (-4) y las hortalizas al aire libre (-1,2), cuyo valor alcanzó los 39.972 euros por hectárea. En el otro lado, las tierras que aumentaron: frutas de pepita y plátano (+5 por ciento) y arroz y fresón (+3 por ciento).
En el secano los precios fueron más bajos. Destacaron las tierras destinadas al olivar de transformación, que se situaron en 22.983 euros por hectárea, las de viñedo de mesa (16.094 euros/ha), las de frutales de pepita (15.806 euros/ha) y las de frutales de hueso (15.357 euros/ha).
Mientras, las de aprovechamiento de secano alcanzaron un valor global de 4.363 euros/ha, aunque dentro de ellas las de prados naturales superaron los 9.900 euros por los apenas 3.00 euros/ha de los pastizales, las tierras más baratas.
Por comunidades autónomas, las tierras más caras –incluyendo secano y regadío- fueron las de Canarias, que gracias al plátano se elevaron a 73.468 euros por hectárea. De lejos le siguen la Comunidad Valenciana (28.852 euros), Andalucía (22.375 euros) y Baleares (20.083 euros). Las más baratas correspondieron a Aragón (3.885 euros), Extremadura (4.498 euros) y Castilla y León (4.875 euros).
En porcentaje destaca el encarecimiento que experimentaron las tierras de Cantabria (+12 por ciento) que fue justo el mismo que se abarataron las de la Comunidad Valenciana.
fuente: http://www.agrocope.com
Madrid. 24/09/2009
Rose Mary Acedo
Por primera vez en 14 años, el precio medio de la tierra a precios corrientes cae, situándose en 2008 en 10.974 euros por hectárea, lo que supone un descenso del -0,9 por ciento respecto a 2007, aunque sigue siendo un 270 por ciento más cara respecto a 1994, según la Encuesta de Precios de la Tierra 2008 realizada por el Ministerio de Medio Rural.
Por tipos de tierras, las de cultivo descendieron respecto a 2007 en un -1 por ciento, que alcanzó un valor medio de 13.126 euros/ha pero fueron las de regadío las que protagonizaron la mayor caída con un -2,8 por ciento, cotizándose a 28.320 euros/ha. Las de secano, por el contrario, subieron un +0,2 por ciento situándose en 8.152 euros/ha.
Dentro de las tierras de regadío, las que más cayeron en el año 2008 fueron las dedicadas a cítricos, que cotizaron a 61.279 euros por hectárea, 10.158 euros más baratas que en 2007. No obstante, les superaron en precio las de cultivos protegidos (208.877 euros/ha). Le siguieron las tierras de olivar (46.349 euros/ha) y los frutales no cítricos (39.241 euros/ha). Por el contrario las tierras más baratas fueron las de prados naturales (10.476 euros/ha) y las tierras de labor (19.257 euros/ha).
En términos porcentuales, los mayores descensos de precio en regadío sobre 2007 correspondieron a los mandarinos (-16 por ciento), los naranjos (-15), los frutos secos (-4) y las hortalizas al aire libre (-1,2), cuyo valor alcanzó los 39.972 euros por hectárea. En el otro lado, las tierras que aumentaron: frutas de pepita y plátano (+5 por ciento) y arroz y fresón (+3 por ciento).
En el secano los precios fueron más bajos. Destacaron las tierras destinadas al olivar de transformación, que se situaron en 22.983 euros por hectárea, las de viñedo de mesa (16.094 euros/ha), las de frutales de pepita (15.806 euros/ha) y las de frutales de hueso (15.357 euros/ha).
Mientras, las de aprovechamiento de secano alcanzaron un valor global de 4.363 euros/ha, aunque dentro de ellas las de prados naturales superaron los 9.900 euros por los apenas 3.00 euros/ha de los pastizales, las tierras más baratas.
Por comunidades autónomas, las tierras más caras –incluyendo secano y regadío- fueron las de Canarias, que gracias al plátano se elevaron a 73.468 euros por hectárea. De lejos le siguen la Comunidad Valenciana (28.852 euros), Andalucía (22.375 euros) y Baleares (20.083 euros). Las más baratas correspondieron a Aragón (3.885 euros), Extremadura (4.498 euros) y Castilla y León (4.875 euros).
En porcentaje destaca el encarecimiento que experimentaron las tierras de Cantabria (+12 por ciento) que fue justo el mismo que se abarataron las de la Comunidad Valenciana.
fuente: http://www.agrocope.com
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