Diputados: Presentan proyecto que exige a las constructoras informar de los peligros de viviendas construidas en el borde costero
Diputados: Presentan proyecto que exige a las constructoras informar de los peligros de viviendas construidas en el borde costero
Publicado el 03 de agosto del 2011
El texto legal considera que debido a que es altamente probable que las costas chilenas deban enfrentar tsunamis y maremotos, las constructoras e inmobiliarias deben informar a los clientes de los riesgos de inundación de las viviendas que se construyan y se vendan en el borde costero.
Los parlamentarios autores del proyecto de ley señalan que en la actualidad ha aumentado exponencialmente la construcción en zonas costeras a lo largo de todo el territorio, donde los proyectos inmobiliarios promueven la vista al mar como uno de los principales atractivos de los inmuebles.
Debido a este creciente mercado, en el proyecto (boletín 7757) se establece la necesidad de considerar los continuos eventos sísmicos ocurridos en el territorio nacional y en el extranjero, sobretodo en la costa del Pacifico y que pudieren provocar repercusiones en la costa chilena, para que dicha consideración sea plasmada en una rigurosa exigencia legal para permitir la construcción de estos inmuebles.
Lo anterior considerando que es altamente probable que las costas chilenas deban enfrentar tsunamis y maremotos, los cuales tienen diversos grados de consecuencias sobre los terrenos adyacentes al mar y los que bordean ríos cerca de las desembocaduras.
Por esto, el proyecto modifica la Ley del Consumidor, exigiendo a las empresas constructoras, inmobiliarias o corredoras de propiedades, e incluso a los particulares, cumplir una obligación ética de informar a los consumidores que pretendan adquirir casas, departamentos o cabañas, u otro tipo de inmueble, de la circunstancia de estar emplazadas o ubicadas en zonas de inundación de tsunami y de las vías de evacuación en caso de emergencia, en las promociones e incluso al momento de suscribir los respectivos contratos.
Tal obligación rige para las promociones y ofertas por las cuales se promueva o difunda el inmueble y/o el proyecto inmobiliario que se pretende vender. Esta obligación se extiende incluso hasta el momento de suscribir los respectivos contratos de compraventa.
El proyecto de ley fue presentado por los diputados Pedro Araya (PRI), Guillermo Ceroni (PPD), Fuad Chahín (DC), Marta Isasi (IND), Pablo Lorenzini (DC), Miodrag Marinovic (IND), Alejandra Sepúlveda (PRI) y Pedro Velásquez (IND) y será analizado por la Comisión de Economía.
Publicado el 03 de agosto del 2011
El texto legal considera que debido a que es altamente probable que las costas chilenas deban enfrentar tsunamis y maremotos, las constructoras e inmobiliarias deben informar a los clientes de los riesgos de inundación de las viviendas que se construyan y se vendan en el borde costero.
Los parlamentarios autores del proyecto de ley señalan que en la actualidad ha aumentado exponencialmente la construcción en zonas costeras a lo largo de todo el territorio, donde los proyectos inmobiliarios promueven la vista al mar como uno de los principales atractivos de los inmuebles.
Debido a este creciente mercado, en el proyecto (boletín 7757) se establece la necesidad de considerar los continuos eventos sísmicos ocurridos en el territorio nacional y en el extranjero, sobretodo en la costa del Pacifico y que pudieren provocar repercusiones en la costa chilena, para que dicha consideración sea plasmada en una rigurosa exigencia legal para permitir la construcción de estos inmuebles.
Lo anterior considerando que es altamente probable que las costas chilenas deban enfrentar tsunamis y maremotos, los cuales tienen diversos grados de consecuencias sobre los terrenos adyacentes al mar y los que bordean ríos cerca de las desembocaduras.
Por esto, el proyecto modifica la Ley del Consumidor, exigiendo a las empresas constructoras, inmobiliarias o corredoras de propiedades, e incluso a los particulares, cumplir una obligación ética de informar a los consumidores que pretendan adquirir casas, departamentos o cabañas, u otro tipo de inmueble, de la circunstancia de estar emplazadas o ubicadas en zonas de inundación de tsunami y de las vías de evacuación en caso de emergencia, en las promociones e incluso al momento de suscribir los respectivos contratos.
Tal obligación rige para las promociones y ofertas por las cuales se promueva o difunda el inmueble y/o el proyecto inmobiliario que se pretende vender. Esta obligación se extiende incluso hasta el momento de suscribir los respectivos contratos de compraventa.
El proyecto de ley fue presentado por los diputados Pedro Araya (PRI), Guillermo Ceroni (PPD), Fuad Chahín (DC), Marta Isasi (IND), Pablo Lorenzini (DC), Miodrag Marinovic (IND), Alejandra Sepúlveda (PRI) y Pedro Velásquez (IND) y será analizado por la Comisión de Economía.
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