Diputados: Ingresa reforma para financiar compra de viviendas

 Ingresa reforma para financiar compra de viviendas

El objetivo de la propuesta del Ejecutivo es ampliar las herramientas disponibles para el acceso a créditos hipotecarios y apoyos para financiar el pie de las viviendas. Además, fortalece al mercado de capitales chileno.

Con la presentación del ministro Jorge Quiroz, se inició la tramitación de la reforma al mercado de capitales, que busca facilitar el financiamiento de la casa propia (boletín 18643).

La propuesta crea el Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi) para financiar aproximadamente 150 mil viviendas (nuevas o usadas) en los próximos cuatro años. Además, se avanza a condiciones hipotecarias de créditos a 30 años, con un pie de 10% y con tasas competitivas que abran este mercado a familias que hoy no tienen acceso al sistema financiero.

El fondo será administrado por el BancoEstado, al cual el fisco aportará hasta US$2.000 millones. de este modo, el Fonavi adquirirá créditos hipotecarios, priorizando la primera vivienda, de propiedades de hasta 6.000 UF.

Para el pie, la iniciativa propone que los postulantes acrediten 30 meses de aportes estables y continuos para una meta de ahorro equivalente al 7% del valor de la vivienda. El Estado aportará una bonificación complementaria del 3% con lo que el ahorrante completa el 10% requerido.

Mercado de Capitales

La reforma, además, contempla una actualización del sistema de Ahorro Previsional Voluntario, APV, modalidad A, que entrega una bonificación del 15% de lo ahorrado, con un tope anual de 8 UTM.

Asimismo, considera la ampliación de beneficios tributarios para atraer a inversionistas locales y extranjeros a financiar a empresas de todos los tamaños. Se describen dos áreas: Bolsa júnior y Acciones, deuda y liquidez.

En materia de administradoras de fondos, promueve más competencia separando las responsabilidades entre ellas y los gestores especializados; y reduce requerimientos de capital.

El ministro de Hacienda, Jorqe Quiroz, contextualizó la propuesta señalando el actual detrimento de los fondos de pensiones, la disminución en las tasas de ahorro y de las empresas listadas en bolsa.

En materia de créditos hipotecarios, reconoció que existe un difícil acceso, propiciado por el aumento de las tasas y de los precios de las viviendas. A ello se suma la extensión del tiempo real que las personas necesitan para juntar el pie (un promedio de 11,4 años).

Buena acogida parlamentaria

Comisión de Hacienda

El proyecto, radicado en la Comisión de Hacienda, congregó una buena recepción de los integrantes de la instancia, que expresaron voluntad de diálogo para efectuar perfeccionamientos.

Al respecto, el presidente de la comisión, diputado Agustín Romero, dijo que este proyecto se pone en el lugar de la clase media y vuelve a situar en el centro a los ahorrantes que necesitan adquirir una propiedad.

“Esperamos poder tramitar este proyecto con el diálogo que corresponda, pero sí nos gustaría tratar de despacharlo de la Cámara de Diputadas y Diputados a mediados del mes de octubre”, adelantó.

Al retorno de la semana distrital, la comisión iniciará audiencias con actores relevantes, como el Banco Central, la Comisión para el Mercado Financiero, el Consejo Fiscal Autónomo, asociaciones gremiales, bancos, exministros de Hacienda y economistas, informó el legislador.